Může energeticky aktivní dům splácet hypotéku?
07.02.2010
Energeticky aktivní dům umí vyrábět více energie, než ji sám na svůj provoz spotřebuje. Zásadní rozdíl proti pasivnímu nebo nulovému domu dělá zisk energie. Ten je vyšší, než dům potřebuje k vytápění. V praxi to znamená, že výrobu elektřiny zajišťují fotovoltaické články a ohřev teplé vody obstarají solární články.
Energeticky aktivní dům má sice stejnou konstrukci jako pasivní nebo nulový dům, ale díky výrobě vlastní energie – elektřiny a teplé vody – je energeticky soběstačný a vyrábí energetické přebytky. Takový rodinný dům je tedy v zásadě schopen vydělávat finance ke splácení hypotéky. Svým způsobem, jde o chytré přesměrování peněz, které by stejně utíkaly komínem.
Dům, který si na sebe vydělá
Společnost Příprava stavby s. r. o. přichází na trh s koncepcí domu, v němž je možné libovolně upravovat dispozice místností, a přitom je rodinný dům stále energeticky aktivní. Nová koncepce zároveň zaručuje splnění všech kritérií tepelně technických předpisů.
Podstata stavebního řešení spočívá v oddělení střešní konstrukce od nosných a obvodových konstrukcí všech místností rodinného domu. Dosáhne se tak maximální účinnosti tepelné izolace a vyruší vznik tepelných mostů. Konstrukce střechy je řešena tak, aby usnadnila na střešní ploše usadit fotovolatickou elektrárnu. Fotovoltaické články vyrábějící elektřinu se umisťují na střechu, kde ve větší míře dopadají sluneční paprsky.
Fotovoltaické a solární panely na střeše dokážou vyrobit energii pro spotřebu domácnosti a navíc zajistí její nadbytek. Dům vyrobenou elektřinu nemusí využívat všechnu. Za poměrně slušnou cenu je možné ji dodávat do sítě. Protože je výkupní cena elektřiny přibližně 3x vyšší než nákupní, je možné takto hodně snížit provozní náklady domu. Nadbytek zaplatí uživateli vodné, stočné a ještě se může podstatnou měrou podílet na splácení hypotéky.
Jak to spočítat?
Firma Příprava stavby vypracovala konkrétní případové studie, na nichž se plusová čísla projeví. V prvém případě jde o fotovoltaický systém o ploše 50 m2 na střeše energeticky aktivního rodinného domu (o 5 280 Wp) s odhadovaným ročním výnosem přibližně 5 tisíc kWh. Cena tohoto domu se v závislosti na cenách stavebních hmot pohybuje zhruba kolem 1 600 000 korun. Máte-li hypoteční úvěr ve výši 1,2 mil. korun, který tvoří 75 procent ceny nemovitosti, pak se splácením po dobu 20 let s úrokovou sazbou 5,29 % s fixací na 5 let, činí měsíční splátka 8 113 Kč. Fotovoltaický systém na střeše domu dokáže vydělat po dodání elektrické energie do sítě měsíčně průměrně asi 5 354 korun. Za dobu své životnosti je to celkem asi 1 606 200 Kč.
V druhém případě jde o fotovoltaický systém s plochou 100 m2 na střeše energeticky aktivního rodinného domu (o 10 560 Wp) s odhadovaným ročním výnosem asi 10 tisíc kWh. V závislosti na cenách stavebních hmot je cena tohoto domu vyčíslena asi na 2 100 000 Kč. Pokud se splácí hypoteční úvěr ve výši 1 575 mil. korun, což je 75 procent ceny nemovitosti, tak při splácení po dobu 20 let s úrokovou sazbou 5,29 % s fixací na 5 let, bude měsíční splátka činit 10 648 Kč. Fotovoltaický systém na střeše tohoto domu má možnost vydělat po dodání elektrické energie do sítě asi 10 708 korun průměrně každý měsíc, a to je vlastně výše měsíční splátky hypotéky. Panely jsou schopny za dobu své životnosti vydělat asi 3 212 400 Kč.
Je třeba upozornit na to, že čísla kWh jsou závislá na umístění stavby a orientaci panelů. Také je důležité před instalací fotovoltaických panelů ověřit si možnost jejího připojení k distribuční síti. Životnost fotovoltaické elektrárny je 25 let, což je o 5 let více, než bývá obvyklá doba splácení hypotéky. Při současných vstupních podmínkách se tedy dá předpokládat další zisk nad rámec hodnoty původního úvěru.
Pár šetřících tipů pro snížení nákladů na provoz domu
Snížit náklady na provoz domu určitě pomůže rekuperace teploty špatného vzduchu v místnosti během zimního období. V hloubce asi 1,5 až 2 metrů pod úrovní terénu se totiž po celý rok drží stálá teplota, která je nezávislá na okolí. Čerstvý vzduch, který je nasáván do objektu k jeho větrání se v tomto prostředí ohřívá a pokud je jeho teplota nedostačující, je možné jen s velmi malými náklady čerstvý vzduch v místnosti tzv. doohřát.
Nízkoteplotní podlahové topení vyhřívající podlahu po celé ploše zajistí, že teplo sálá do místnosti rovnoměrně.
Výhodné může být zachytávání dešťové vody, která se dá využít ke splachování WC. Čtyřčlenná rodina tak snadno ušetří až 70 m3 vody ročně, což uspoří asi 4 tisíce korun za rok.
Nemalé množství energie za provoz klimatizace uspoříte v případě, když zvolíte koncepci uspořádání místností v budově tak, aby se daly větrat křížově. Klimatizace se v uzavřených místnostech běžně nastavuje na 19 až 20°C, ale u přirozeného větrání stačí k pohodě jen 24°C. Větraná místnost není tak vlhká, člověk se v ní cítí lépe a také bývá méně nemocný.
Zelená střecha zadržuje vodu a pouští ji do svodů méně intenzivně a po delší dobu, což má vliv na dimenzi kanalizačního potrubí. Na zelené střeše se dobře relaxuje a tráva je nejen levnější než krytina, ale je mnohem ekologičtější.
Fotovoltaická elektrárna na střeše pomáhá šetřit finance za dodávky elektrické energie. Kvalitně izolovaná stavba s možností energetických zisků, které se dají proměnit v prostředky finanční, může tedy v tomto typu nemovitosti zajistit příjemné a kvalitní bydlení.
Autor: Alexandra Rohanová ve spolupráci s firmou Připrava stavby s.r.o.
Články s podobnou tématikou
Fotovoltaické panely a sníh
Zelený úvěr a financování úspor energií
Teplá voda a elektřina ze střechy do domu
Postavte si fotovoltaickou elektrárnu sami
Solární elektrárny a termální systémy
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Alternativní a ekologické tepelné zdroje
Článek byl zobrazen 14486 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
Další články na téma Alternativní a ekologické tepelné zdroje
Trendy v oblasti tepelných čerpadel
Naše nové rodinné domy se v poslední době stávají doslova provázané různými technickými vymoženostmi pro zajištění maximálního pohodlí. Jejich uživatelé se také dívají na co nejnižší provozní náklady. Tyto dva parametry je možné skloubit s využitím tepelného čerpadla, které zajistí nejen teplou vodu a tepelnou pohodu, ale i chlazení domu, případné vytápění bazénu a také spolupráci s fotovoltaickou elektrárnou (střešní panely, které vyrábí elektrickou energii).
PEDOTHERM - mokrý i suchý systém podlahového vytápění
Firma PEDOTHERM montuje v ČR podlahové vytápění již více než 20 let. Za tuto dobu realizovala stovky zakázek po celé republice a podlahové vytápění značky PEDOTHERM se stalo ve své třídě pojmem. Tajemství úspěchu firmy spočívá v jednoznačné orientaci na zákazníka a schopnosti uspokojit i ty nejnáročnější požadavky jak z hlediska komplexnosti dodávky, tak samozřejmě kvality a preciznosti provedení.
Světová premiéra v otopných tělesech LICON
Český výrobce otopných těles, společnost LICON má připravenou světovou novinku, která bude poprvé použita právě v podlahových konvektorech s ventilátorem LICON. O co se jedná?
Sluneční energie pro ekologii i pohodlí
Je všeobecně známo, že světová spotřeba energie neustále vzrůstá. Tradiční zdroje energie tedy již nestačí, a proto se využívají ve stále větší míře i alternativní zdroje. Jedním z těchto zdrojů je i solární energie, která začíná být nejen ve světě ale i u nás stále populárnější.
Vybíráme radiátory aneb přehled jednotlivých typů a materiálů
Ještě než si představíme jednotlivé typy radiátorů a současné trendy, je třeba vědět, podle čeho tato topná tělesa vybírat. Naprostou prioritou je správně zvolený výkon radiátoru vzhledem k místnostem, které chcete vytápět. Zjištění správného výkonu je někdy trochu i detektivní prací.
Konvektory MINIB - nejčastější otázky při výběru konvektorů
Klasická otopná tělesa jsou v současnosti zatlačována do pozadí a nahrazují je moderní a úsporné konvektory. Tato otopná tělesa jsou téměř neviditelná a nenarušuji estetiku interiéru. Přestože je hlavním účelem konvektorů MINIB vytápění, je možné je využívat i pro dochlazování během horních letních měsíců.
Ekologické přírodní chladivo do tepelných čerpadel
Uvažujete o využití tepelného čerpadla pro vytápění, ohřev vody či chlazení vašeho domu? Pořízení tepelného čerpadla pro všechny jmenované účely je dnes samozřejmostí, ale co takhle si pořídit tepelné čerpadlo, které šetří energii, vytápí, ohřívá vodu, chladí a ještě má ekologické přírodní chladivo nové generace R290, které nahrazuje chladivo R410A.
Konvektory MINIB …víc, než jen teplo
Estetika hraje roli i u tak funkčního prvku interiéru, jako je topné těleso. V moderním interiéru už nemají místo klasické radiátory a bývají nahrazovány konvektory, které mimo estetického hlediska mají řadu dalších výhod. Mimo ohřevu dokáží fungovat i jako chlazení.
